KCN VSIP III đã nhận được phê duyệt quan trọng vào đầu tháng 2/2021. KCN này được Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Sau đó, tỉnh Bình Dương sẽ phê duyệt kế hoạch chuyển đổi đất cho KCN này, điều này giúp PHR có đủ điều kiện để ghi nhận thu nhập bồi thường từ KCN VSIP III. Hiện tại, chúng tôi dự báo PHR sẽ ghi nhận 898 tỷ đồng thu nhập bồi thường từ việc chuyển đổi đất sang KCN VSIP III vào năm 2021, chiếm khoảng 63% dự báo LNTT năm 2021 của chúng tôi cho PHR. Ngoài khoản trả trước khi chuyển đổi đất cao su vào năm 2021, PHR sẽ ghi nhận 20% thu nhập được chia từ doanh số bán đất tại KCN VSIP III và 20% lợi nhuận được chia từ cổ phần trong dự án KCN này. Do đó, chúng tôi kỳ vọng sự phát triển thành công của KCN VSIP III sẽ là yếu tố dẫn dắt lợi nhuận trong ngắn hạn cũng như đóng góp lợi nhuận trong trung và dài hạn của PHR. Chúng tôi lưu ý rằng PHR đã nhận được 150 tỷ đồng tiền tạm ứng từ KCN VSIP III vào năm 2019 cho việc chuyển đổi, khoản tiền này sẽ được ghi nhận là thu nhập khác sau khi KCN VSIP III nhận được phê duyệt chuyển đổi đất từ tỉnh Bình Dương.
Chúng tôi kỳ vọng quy trình phê duyệt cho các dự án KCN khác của PHR sẽ được thực hiện đúng tiến độ. Dự án KCN tiếp theo của PHR - KCN Tân Lập I (tổng diện tích 200 ha) - đã được đưa vào quy hoạch tổng thể của tỉnh và đang trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để xin Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư dự án. Các dự án KCN tự phát triển khác của PHR (bao gồm KCN Tân Bình Mở rộng với tổng diện tích 1.055 ha và KCN Hội Nghĩa với tổng diện tích là 715 ha) dự kiến sẽ được đưa vào quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Dương cho giai đoạn 2021-2025. có thể được phê duyệt vào năm 2021. Hiện tại, chúng tôi giả định các KCN Tân Lập I, Tân Bình Mở rộng và Hội Nghĩa sẽ mở bán đất lần lượt vào năm 2021, 2023 và 2024.
Tín hiệu đồ thị kỹ thuật: (05/03/2021)
PHR đang gặp khó khăn tại kháng cự MA50 quanh vùng giá 63.4. Nếu xuất hiện phiên giao dịch mà PHR mạnh mẽ đóng cửa vượt lên trên MA50 cùng volume khớp lệnh trên 1.5 triệu CP/phiên (càng cao càng tốt) thì chúng tôi thấy là tín hiệu mua sẽ xuất hiện.
Ngược lại, nếu MA50 tiếp tục gây khó khăn, thì PHR có thể sẽ kiểm tra lại hỗ trợ vùng 58.5 một lần nữa.
Tham khảo thêm tín hiệu CP tại : http://easystock.vn/filter-stock
Tham gia Group Facebook: https://www.facebook.com/groups/easystockvn
Zalo Easystock.vn: https://zalo.me/g/obmkxu393
Bài viết có sự tham khảo phân tích cơ bản của VCSC
