Lợi nhuận tăng mạnh vào năm 2021 nhờ vào việc bán thêm quỹ đất Đại Phước. Công ty đã ký hợp đồng/biên bản ghi nhớ (MoU) vào nửa cuối năm 2020 để thoái vốn khỏi 2 lô đất (14 ha và 31 ha) trên đảo Đại Phước với tổng giá trị giao dịch ước tính là 3,1 nghìn tỷ đồng, theo ban lãnh đạo. Việc bán lô đất 14 ha đã được ghi nhận vào quý 4/2020. Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng việc bán lô đất 31 ha sẽ hoàn tất trong năm 2021 và dự báo lợi nhuận từ việc thoái vốn này sẽ đóng góp khoảng 80% LNST sau lợi ích CĐTS dự phóng năm 2021 của chúng tôi là 905 tỷ đồng (+44% YoY).
Bàn giao căn hộ tại các dự án Nam Vĩnh Yên và Gateway sẽ tiếp tục hỗ trợ lợi nhuận năm 2021. Vào nửa cuối năm 2020, DIG mở bán đợt đầu tiên của dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 2 với 10 ha đất và giá bán trung bình (ASP) khoảng 15 triệu đồng/m2 cho 1 lô đất có diện tích trung bình 150 m2; tỷ lệ hấp thụ là khoảng 80%, theo ban lãnh đạo. Trong năm 2021, chúng tôi kỳ vọng DIG sẽ bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ các căn hộ đã bán của dự án Nam Vĩnh Yên và các căn hộ còn lại của dự án Gateway. Trong khi đó, chúng tôi kỳ vọng doanh số tại dự án Victory City Vị Thanh (tổng dự án bao gồm khoảng 3.000 căn hộ thấp tầng tại tỉnh Hậu Giang) sẽ được mở bán trong 6 tháng đầu năm 2021 với ASP giả định khoảng 700 triệu đồng/lô đất 100 m2.
Kế hoạch huy động vốn năm 2021 nhằm phát triển Bắc Vũng Tàu. Tại cuộc họp ĐHCĐ diễn ra vào tháng 1/2021, các cổ đông đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 75 triệu cổ phiếu mới (tương ứng 24% số lượng cổ phiếu hiện tại) với giá phát hành hơn 20.000 đồng/cổ phiếu dự kiến thực hiện vào quý 2/2021. DIG dự kiến đầu tư số tiền thu được từ đợt phát hành riêng lẻ này chủ yếu vào dự án Bắc Vũng Tàu. Ban lãnh đạo cũng chia sẻ rằng DIG gần đây đã ký Biên bản ghi nhớ với một nhà phát triển nước ngoài và nhận được khoảng 20 triệu USD để thành lập liên doanh phát triển dự án Bắc Vũng Tàu. Chúng tôi hiện chưa đưa kế hoạch phát hành riêng lẻ vào dự báo và định giá của chúng tôi do các thông tin chi tiết liên quan đến kế hoạch tăng vốn này hiện chưa được công bố.
Biểu đồ kỹ thuật: (9/03/2021)
DIG hiện dao dịch dưới hỗ trợ MA50 tại giá 30.3, đây là 1 tín hiệu không mấy lạc quan cho DIG. Nếu không sớm lấy lại giá trên MA50 thì chúng tôi khuyến nghị nên xem xét bán.
Tham khảo tín hiệu CP: http://easystock.vn/filter-stock
Tổng họp TOP mua bán của tự doanh, Nước ngoài, Cá nhân: http://easystock.vn/thong-ke-giao-dich
Group FB: https://www.facebook.com/groups/easystockvn
Zalo Easystock.vn: https://zalo.me/g/obmkxu393
